1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市西区
54.8万円/㎡
前年比+4.1%
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阪神住建グランドヴィラ境川
大阪府大阪市西区境川一丁目
/ 九条駅 徒歩8分
1989年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
3,176万円
59.4万円/㎡
1,945
2,766
3,586
4,407
AI査定結果
推定相場価格
3,176万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,586万円
51.7万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
阪神住建グランドヴィラ境川
2,998万円（56.1万円/㎡）/ 5階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,998万円 | 56.1万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 2,780万円 | 52.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,198万円 | 59.8万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 47.6万円 | 1階 | 68.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,780万円 | 52.0万円 | 15階 | 53.46㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 2,150万円 | 40.2万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,470万円 | 46.2万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,998万円 | 56.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/20 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,380万円 | 57.7万円 | 58.54㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サングレール阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.26㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市西区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市西区の平均と比較して2.4%割高です。
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